Отдых

22.08.14

Большинство моих теперешних знакомых — интеллигентные люди, многие вполне состоявшиеся и с достатком. Представление об отдыхе у них разительно отличается от моего в сторону зрелости и европейскости. При слове “отдых” они представляют путешествие через всю Европу с недельной передышкой на берегу Эгейского моря. Париж, Милан, Флоренция. Гарсон, лядисьон силь ву плэ! Болгария, Турция, Египет — источник идиосинкразии. Шенген — очередная страничка очередного паспорта, Литва — пересадочный пункт, Польша — выходная поездка в магазин, Финляндия — сандвич с ветчиной и эспрессо. Настоящий отдых — только с чекином в Лувре и посещением музея Феррари.

И в этом есть смысл. Именно так и нужно отдыхать скорее всего. И если вы только что закатали все сбережения в ауди кватро 1999 года, то знайте, есть вероятность, что зря. Можно было и мир глянуть…

А я с детства люблю воду. Мечта посетить океан не полностью удовлетворилась разовым посещением Калифорнии. А как давно я не был на море, затрудняюсь ответить. Может быть семь лет или восемь. Лучший отдых? Деревня Грибовка в Украине, роскошный номер с кроватью и личной тумбочкой. Доступное море, ворованные грецкие орехи и страшная диарея.

Сегодня море вполне доступно. Поэтому я лечу с женщиной в Турцию. В “бич-тур”, как скажут мои друзья (“За те же деньги можно было в Барсу на неделю”). Но даже друзья не знают, что именно такой отдых я и хочу. Фрукты, алкоголь и море, снова алкоголь, бассейн, фрукты и море. 0 музеев, 0 знаковых мест, 0 инстамудов.

Возможно, неизбежны столкновения с представителями культуры крамнаш и тагил. Но даже это не перекрывает море. Алкоголь делает меня активным и асоциальным, но в целом я за мир во всем мире. Я буду рад любому общению, постараюсь не навредить акулам и окажу содействие спасателям, буксирующим мой матрас к берегу из открытого моря.

The Dude: [looks at man lazing in the pool] Are you sure he won’t mind?

Bunny Lebowski: Uli doesn’t care about anything. He’s a Nihilist.

The Dude: Ah, that must be exhausting.

The Big Lebowski

отдых

Парковка на 2 места

12.05.14

Большинство водителей Беларуси и мира нарушают правила дорожного движения. Многие систематично. Но как в любом осознанном нарушении здесь есть мера. Плевок на затылок и убийство человека имеют разную степень преступности. Хотя и то, и другое, безусловно, плохо.

Я с маниакальным упорством продвигаю идеи парковки по линии разметки. И часто слышу клише “двойные стандарты” при демонстрации записей в талоне по статьям типа “превышение установленной скорости”. Спешу объяснить позицию. Любые нарушения ПДД — это не есть хорошо. НО: парковка на 2+ места на обозначенной парковке является проявлением исключительного неуважением к обществу, сравнимого разве что с пьяной ездой. Примечательно, что в отличие от “синьки”, парковка не-по-разметке в Беларуси не наказывается вообще никак. Не исключено, что в моральном смысле есть больше оснований для езды в состоянии легкого (0,1-0,3 ‰) опьянения, чем в парковки “мимо линии”…

А вы как думаете? Не важно, что вы думаете. Паркуйтесь на 1 место!

Снять квартиру в Минске — часть 2

8.10.12

Перечитал свою заметку трехлетней давности о том, как снять жилье в столице. Удивительно, как мало поменялось на рынке недвижимости синеокой и как много поменялось в моем восприятии этого самого рынка.

Прежде всего хочется принести запоздалые извинения честной части маклеров и агентств недвижимости. Несмотря на по-прежнему огромное количество жуликов и лентяев, хорошие агенты эффективно отрабатывают свою комиссию. К слову, последние 2 квартиры были найдены именно через частных агентов.

Второй пункт: стоимость. Если закрыть глаза на полную непредсказуемость и серость сервиса и низкое качество предложения, цены на съем квартиры в Минске остаются относительно невысокими. Относительно столичной недвижимости братской России, относительно стоимости владения квадратным метром, относительно прибыли с депозита (если не брать в учет присущие сашиной системе риски).

Поиск

Искать по-прежнему надо многоканально и настойчиво. Спрос всегда превышал и будет превышать предложение, поэтому вы как соискатель должны быть готовы к конкуренции. Что выдавать за конкурентное преимущество: деньги, смекалку или дополнительные гарантии для арендодателя, каждый решает сам. Сразу выкиньте из обращения стереотипные “СРОЧНО!”, “порядок и своевременную оплату гарантирую!” и прочее. Все гарантируют. Всем срочно.

Каналы поиска по мере убывания эффективности: знакомые и друзья (покидающие Родину как идеальный вариант), личный агент, Интернет и усидчивость, Агентства по предоплате, директ-маркетинг, другое. Удивительно, но все еще является законным бизнес по поиску жилья по предоплате. Этот вариант исключите.

Хочется отметить, что IT не минули стороной наш уютный выгон, и кол-во полезных сервисов растет с каждым годом. Неплохо выделился из толпы сайт Neagent.by, где посредники убираются нехитрым полуручным способом. Проекту понадобился год, чтобы встать в один ряд монстрами недвижимости вроде realt.by. Опять же, такая избирательность привела и к небольшим побочным эффектам. В узких кругах “неагент” славится большим процентом объявлений от “танкистов”, людей, которые желают сдать бабушкину бомж-хату по цене 2007 года и более.

В общем, Интернет является отличнейшим вариантом для поиска жилья, но здесь нужна расторопность. Как в виртуальном, так и в реальном плане.

Новенькое

Некоторые вещи все же изменились. Особенно радует возросшее количество заключаемых договоров. Полностью бизнес по сдаче квартир не вышел из тени (расчеты ведутся в иностранной валюте), но новый уровень законности не может не радовать.

Залог. Раньше в диковинку, теперь — почти правило. От стоимости 1 месяца проживания до полугодовой ренты + опись имущества.

Формула рынка

Аренда в Минске пережила несколько витков взлет-падение, и можно выделить закономерности. Вначале о том, что не влияет на стоимость ренты в РБ. На стоимость не влияют напрямую желания и заработные платы. Это эмоциональные факторы. Когда после валютного кризиса в марте 2011 года средняя рента “однушки” сравнялась со средне зарплатой в стране, появились т.н. “Манифесты”. В них социалистическим слогом расписывалось сколько должна стоить… и шел призыв к совести арендодателей. Административный подход не прошел, закон спроса и предложения ответил жестко: не снимайте, и тогда цена упадет.

Благо вмешалась такая штука как платежеспособный спрос и часть людей действительно перестала снимать. Цены нехотя (не забываем про инертность рынка недвижимости) пошли вниз и зафиксировалась на определенной отметке. В меньшей степени этому способствовали манифесты и информационные вбросы.

Лето-Осень 2012, Наши Дни. То же самое, но в обратную сторону. Накачанная растворителями и деньгами от продажи народных сокровищ экономика щедро преодолела сакральные “по 500” и продолжает радовать столичное население. А тут еще и Каменная Горка сдалась и предложение “льготных квартир” заметно поубавилось. На этом фоне сезонный студенческий спрос кажется совсем ничтожным фактором. Цены сдвинулись и поползли вверх. Если брать бюджетный сегмент, то разница на однокомнатную на “дне” и на “пике” (предположим, что это пик) составляет по самым скромным подсчетам 50-70 долларов США. А тут еще и новым подоходным напугали сдающих, привыкших считать чистый доход и даже свой налог перекладывать на плечи арендодателей.

Справедливости ради стоит заметить, что многие арендодатели не волнуются о недополученной прибыли по причине ничтожности последней в общей структуре доходов и стараются лишний раз не дергать своих жильцов, уважая свое и их время (а также минимизируя риски). Таких в народе кличут “адекватными”.

На этом все, что касается “снять” и “недорого”. Есть еще множество нюансов и удивительных открытий беларуского рынка недвижимости, но об этом в следующих сериях.

Жара

25.07.10

Женщина в парикмахерской сходу пожаловалась на жару (округлив 31° до 40°) и уверенно заявила, что человечество, наконец-то, доигралось со своими дезодорантами да парниковыми газами. Телевидение вторило: жара… температурные рекорды… из-за жары сразу несколько хозяйств…

Знаем, +31-34°, ясно, не нужно паники. Согласен, в квартирах без кондиционера и автомобилях комфорта не наблюдается. Но не проклинать же из-за этого единственную теплую неделю в году? Сходите на водоем, освежите голову.

Ямочный ремонт

8.04.10

ямочный ремонт

План марта по текущему ремонту дорог в столице выполнен на 105 процентов
Информационное агентство «Минск-Новости»

Конечно, тему можно легко раскрыть в трех словах, два из которых будут матными, но я решил заглянуть чуть глубже. По части техники я нашел много интересной информации о международных стандартах качества дорожного покрытия — тесты AASHO, типы и разновидности ремонта и проч. Но Википедия не отвечает на вопросы о том, “почему же все так плохо в СНГ?”. Хотя это не секрет. Любой, кто хоть как-то связан со строительством в Беларуси знает, что на государственных объектах хорошо если половина ресурсов подлежит целевому использованию. Да и тема “одноразового” ремонта дороги давно раскрыта. Откаты, тендеры, снова откаты, накрошили битума в лужу и готово — а почему бы и нет, жалобы далеко за пределы салона автомобиля еще не выходили.

Но сдается мне тут еще и культурный вопрос замешан. Не так давно был я в Колодищах. Там живут представители органов власти/бизнеса, автомеханики и цыгане — в общем, самые обеспеченные слои белорусского общества. Коттеджи в стиле Людовика XIV под опиумом, автомобили премиум-класса Германии, высоченные заборы. Каждый раз когда я представляю себя в коже состоявшегося человека, на ум приходят разгуливающие по участку лабрадоры, мангал в саду и соседи с гостинцами у калитки — короче коммьюнити счастливых. Но у меня никак не может уложиться в голове то, что в Колодищах не могут скинуться на нормальные дороги, хотя бы в пределах кварталов. Джипы и колючая проволока — вот решение в славянском духе…

В Великобритании ремонт дорог классифицируется по времени жизни покрытия (8, 15, 30 и 60 лет). Наших дивных “заплаток” хватает на 1-2 сезона. “Жить сегодняшнем днем” — это неплохое выражение в целом, но особенно буквально спекулируют им насекомые, животные и низко-культурные сообщества.

Когда классик говорил “дураки и дороги”, он подразумевал под “и” обязательную привязку. Нельзя отдельно жаловаться на дураков, потом на дороги, потом на уровень жизни, потом на других — это все звенья одной цепи.