Тема была особенно злободневна накануне кризиса, когда надбавленная стоимость квадратного метра соревновалась в росте с жадностью агентов по продаже и аренде недвижимости. Но даже с падением стоимости жилья и доверием к долгосрочным вложениям, спрос на квартиры все еще превышает предложение. Стуация очень напоминает увеличение пошлин на растоможку автомобилей. Никто не покупает, никто не продает. Все ждут. Чего-то…
Итак, полезная информация для тех, кто все-таки решился снять квартиру в Минске.
Как найти квартиру?
Искать лучше всего через знакомых и знакомых знакомых, в крайнем случае через Интернет. Услугами риэлтора пользуйтесь лишь в том случае, если ваша личность уничтожена пропагандой, наркотиками или положение действительно безвыходное. Но даже решив отдать наличные деньги агентству по недвижимости или риэлторской конторе, убедитесь, что они работают по факту, а не по предоплате. Последний вариант – это узаконенная форма отъема наличности у граждан, отчаянно нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Расклейка объявлений о съеме квартире на домах, несмотря на высокий уровень таргетинга, также может оказаться пустой тратой времени. Все дело в том, что большинство арендодателей и потенциальных арендаторов (тех, что расклеивают объявления) автоматически попадают в базы данных все тех же риэлторских агентств. Более того, за большинством объявлений типа Молодая семья снимет квартиру на длительный срок тоже скрываются… агентства по недвижимости. А после попадания в чуткие и заботливые руки риэлтора, сдать квартиру без мзды агентству арендодателю крайне сложно.
Как выбрать квартиру?
Выбирать будут вас, так что об этом не беспокойтесь. Агентство и арендодатель постараются вспомнить все стереотипы, привитые им в процессе социализации. Так что простого галстука будет вполне достаточно.
Стоимость
Даже в разгар кризиса стоимость аренды однокомнатной квартиры в Минске редко опускается ниже 200 долларов. При этом за эти же или чуть большие деньги можно присмотреть 2-ух и даже трехкомнатную квартиру. Все дело в частой безысходности целевых съемщиков однокомнатных квартир (равно как и комнат), которые готовы заплатить любые деньги (исключительная особенность белорусской нации), лишь бы устроить чемоданы.
В виду особенностей ценообразования на белорусском рынке недвижимости прямой зависимости между стоимостью и качеством квартиры нет. Так что не ленитесь перебирать даже бюджетные варианты. Однако если заманчивое предложение исходит от риэлторов, от веры в сказку следует отказаться, чтобы сэкономить время.
Квартира снята, что дальше?
Наслаждайтесь. Чувствуйте себя как дома. Вот именно – “как”, Обои за 900 евро или декоративную плитку покупать категорически не рекомендуется, чтобы лишний раз не давить на жадность своих арендодателей (бывали случаи выселения).
Огорчаться по поводу отсутствия собственного жилья тоже не стоит. Кредит не делает вас сильнее, а может только убить…